ESG-strategi ALBOA

Biodiversitet handler om at skabe plads til både planter, dyr og mennesker i vores boligområder. Grønne omgivelser gør hverdagen rigere og styrker fællesskabet – men de skal også give gode vilkår for naturen.

I ALBOA arbejder vi aktivt med biodiversitet som en del af vores grønne indsats. Vi skaber varierede grønne områder med vilde planter og levesteder for insekter og smådyr – og vi gør det med respekt for naturens egne behov.

Som en del af indsatsen ønsker vi at blive Sommerfuglepartner i samarbejde med Danmarks Naturfredningsforening. Det betyder, at vi vil:

• omlægge mindst 20 % af friarealerne til insektvenlige områder
• undgå brug af sprøjtemidler og gødning
• selv stå for drift og vedligeholdelse

Afdelingerne beslutter selv, om de vil være med – og får støtte og inspiration fra Sommerfugleambassadører undervejs.

Når vi hjælper sommerfugle og vilde bier, styrker vi hele økosystemet og skaber mere levende boligområder – til glæde for både naturen og os selv.

Biodiversitet i fællesskab

Når vi renoverer udearealer, tænker vi biodiversitet ind fra starten – og altid i dialog med beboerne. Derfor bruger vi det sociale bæredygtighedsspil som en del af processen.

Spillet hjælper beboerne med at drøfte ønsker og prioriteter inden for bæredygtighed – herunder biodiversitet. Sammen udforsker man mulighederne for at skabe mere liv i de grønne områder og beslutter, hvor stor en indsats man ønsker i netop sin afdeling.

På den måde bliver biodiversitet ikke noget, der besluttes oppefra, men noget vi skaber i fællesskab. Det giver løsninger, der både tager hensyn til naturen og til dem, der bruger området hver dag.

Energiforbrug er en vigtig del af bæredygtighedsarbejdet i boligområder. Derfor måler vi både boligorganisationens og beboernes samlede forbrug af el og varme – og hvor energien kommer fra. Det giver os mulighed for at finde forbedringer, dokumentere fremskridt og prioritere klogt.

Vi arbejder for at nedbringe udledningen gennem konkrete tiltag og ved at give beboerne bedre indsigt i deres eget forbrug. Blandt andet gør vi via huslejeopkrævningen opmærksom på, at man i flere afdelinger kan følge sit energiforbrug på mitALBOA.

Ved nybyggeri og renovering vurderer vi, om det er relevant at etablere alternative energikilder som solceller og varmepumper. Samtidig deltager vi i Energispring Aarhus, hvor vi deler erfaringer og løsninger med andre bygningsejere.

Bæredygtig drift kræver både ansvar og samarbejde – og det starter med indsigt.

Energimærket giver et overblik over bygningens energistandard og bruges i AlmenKompas som pejlemærke for, hvor langt vi er med energieffektivisering – og hvor der er plads til forbedringer.

Mærket indeholder både en energiklasse (A–G) og konkrete forslag til forbedringer, som vi inddrager i vedligeholdelsesplaner og prioriteringer.

I ALBOA vurderer vi altid klima- og energiforhold ved større vedligeholdelsesprojekter. Vi arbejder med grønne udbudskriterier og stiller krav til materialer og leverandører – fx miljøvaredeklarationer og lavemissionsprodukter.

Samtidig udvikler vi en ESG-score, der skal sikre en mere helhedsorienteret vurdering af vores projekter – med fokus på både miljø, sociale forhold og god ledelse.

Et stærkt lokalt fællesskab skaber trivsel, tryghed og engagement i hverdagen. Hos ALBOA arbejder vi målrettet for at understøtte og udvikle fællesskaber i vores boligområder – både de eksisterende og dem, der er på vej.

• Lokale fællesskaber – vi ansætter en forenings- og fællesskabsudvikler til at skabe nye aktiviteter i afdelingerne sammen med beboerne. Der igangsættes projekter, der styrker trivsel, tryghed og sundhed i hverdagen.

• Frivillighed og engagement – vi understøtter beboerinitiativer og hjælper afdelingerne med kursusprogrammer, så de kan organisere lokale aktiviteter.

Fællesskab opstår, når mennesker mødes om noget meningsfuldt – og det vil vi gerne være med til at fremme.

Hos ALBOA prioriterer vi medarbejdertrivsel højt – fordi det skaber bedre samarbejde, højere kvalitet og stærkere relationer til beboerne. Vi arbejder aktivt med arbejdsmiljø, mening i arbejdet og fleksible rammer, der passer til livet uden for jobbet.

• Mangfoldighed og ligestilling – vi arbejder for større diversitet blandt vores medarbejdere – uanset køn, alder, baggrund eller jobtype.
• Medarbejdertrivsel – vi følger trivsel årligt, arbejder med onboarding, fleksible rammer og interne karriereveje, så medarbejderne kan udvikle sig hos os.

Trivsel handler også om fællesskab. Derfor skaber vi plads til både faglige projekter, sociale aktiviteter og idéudvikling på tværs af organisationen.

Ordentlighed og gennemsigtighed er fundamentet i ALBOA. Det viser vi gennem:

• Beboerdemokrati – Styrkelse af beboernes viden om beslutninger, der kan træffes på afdelingsmøder, i bestyrelsen og repræsentantskab. Vi udvikler kursusprogrammer for at klæde beboerdemokrater bedre på til deres rolle.

• Ansvarlig økonomi – vi sikrer tidssvarende boliger gennem solide beslutningsprocesser, gennemsigtig økonomistyring og grønne udbudskriterier.

• Digitale løsninger – vi udvikler selvbetjening og digitalisering, så flere opgaver kan klares online, og vi frigør tid til personlig service.

• Ansvarlige samarbejder – vi vælger partnere, der deler vores ambitioner om bæredygtighed, fællesskab og en socialt ansvarlig byggebranche.