Sidste etape på Lokesvej er ved at være klar

Flere boliger er ved at være klar på Lokesvej

Søndag den 1. marts 2026 fra kl. 11.00 til kl.13.00 holder vi åbent hus i den sidste etape af boligerne på Lokesvej, Aabyhøj.

Her kan du både se boligerne og fornemme den hverdag, der leves her: fra det grønne udeliv til det pulserende byliv. Der vil blive fremvist boliger på Lokesvej 30 og Lokesvej 34, og du skal ikke tilmelde dig på forhånd.

På Lokesvej opføres moderne 1-, 2-, 3- og 4-værelses boliger på 49–104 m², skabt til både hverdagens ro og det gode naboskab.

Her bor du på en stille sidevej til Søren Frichs Vej, tæt på skole, sportsfaciliteter og indkøb. Du får altså en central, men samtidig rolig beliggenhed, hvor hverdagen bliver både praktisk og behagelig.

Boligerne er fordelt på to opgange med fire etager og indgår i en samlet karrébebyggelse, hvor ALBOAs boliger ligger side om side med en privat bygherres boliger. Det giver et varieret boligmiljø med plads til forskellige livssituationer. På grunden opføres der desuden 10 private rækkehuse, som er med til at skabe et aktivt og mangfoldigt nabolag.

Alle boliger over stueplan får altan, mens stuelejlighederne får egen terrasse, der giver lidt ekstra plads til udelivet og mulighed for at trække naturen tæt på i hverdagen.

Du får altså et boligområde, hvor forskellige boligtyper understøtter både fællesskab, trivsel og et mangfoldigt naboskab, og netop den tilgang afspejles også i måden, afdelingen er opført på.

Fra idé til færdigt byggeri

Byrådet i Aarhus Kommune har vedtaget en boligpolitik, der blandt andet har til formål at sikre en variereret boligsammensætning i kommunen, både når det gælder boligtyper, størrelser og prisniveauer. Et af de vigtigste redskaber til at opnå dette er den delegerede bygherremodel.

Modellen gør det muligt for kommunen at stille krav om, at private bygherrer skal afstå op til 25 % af deres projekterede boliger til alment byggeri. Det betyder, at nye boligprojekter udvikles i et tæt samarbejde mellem en privat bygherre og en almen boligorganisation som ALBOA, samtidig med at kommunen kan sikre, at byggeriet understøtter de politiske målsætninger for byens udvikling.

Den delegerede bygherre forpligter sig til at opføre den almene del af byggeriet inden for rammebeløbet – det lovbestemte loft for, hvad almene boliger må koste at opføre. Det er med til at sikre, at huslejen kan holdes på et rimeligt og bæredygtigt niveau for fremtidens beboere.

I praksis betyder modellen, at bygherreansvaret for planlægning og opførelse af byggeriet delegeres til en ekstern, professionel bygherre. Vi er med fra starten og stiller klare krav til blandt andet boligtyper, kvalitet, økonomi og den fremtidige drift, mens den delegerede bygherre står for den daglige gennemførelse af byggeriet.

Modellen er ikke et lovkrav, men et politisk valgt redskab, som skal sikre, at der fortsat kan opføres nye almene boliger til en rimelig husleje i Aarhus Kommune - også i områder, hvor det ellers kan være vanskeligt at få almene boliger realiseret. Samtidig bidrager den til en blandet beboersammensætning, en mere effektiv byggeproces og et tæt samspil mellem offentlige og private aktører.

Og netop samarbejdet og ambitionen om at skabe nye almene boliger tager form i endnu et projekt, som er ved at blive opført.

Nye boliger i naturskønne rammer på vej i Fiskbæk Enge i Malling

Byggeriet er placeret på en naturskøn grund, der falder kraftigt i den ene ende ned mod en lille sø. Boligerne ligger lige op ad letbanens spor, med ca. 600 meter til både letbanestop og indkøb. Som nærmeste nabo ligger Efterskolen for Scenekunst, hvilket bidrager til et levende og særligt nærmiljø.

Arbejdet fortsætter i de kommende måneder, og vi vil løbende dele nyt fra projektet.