---
title: "Chikane, nabokonflikter og kriminalitet: Hvem skal du kontakte?"
date: "2026-09-02"
created: "2026-09-02"
---

[Hjem](https://alboa.dk/)

                    [Mission og mennesker](https://alboa.dk/mission-og-mennesker)

                [Chikane, nabokonflikter og kriminalitet: Hvem skal du kontakte?](https://alboa.dk/mission-og-mennesker/chikane-nabokonflikter-og-kriminalitet-hvem-skal-du-kontakte)

# Chikane, nabokonflikter og kriminalitet: Hvem skal du kontakte?

Det skal være trygt at bo i ALBOA. Men nogle gange opstår der konflikter mellem naboer, og det kan være svært at vide, hvem der skal hjælpe. Mange kontakter ALBOA, når de oplever chikane eller føler sig utrygge. Men hvis der er tale om trusler, vold, hærværk, stalking eller andre mulige strafbare forhold, skal du altid kontakte politiet først.

## Kontakt politiet ved mulige strafbare forhold

 Du skal kontakte politiet, hvis du oplever:

- Trusler
- Vold
- Hærværk
- Stalking
- Chikane af mulig strafbar karakter
- Anden kriminalitet

 Politiet har ansvar for at efterforske hændelser, afhøre involverede og indsamle beviser. Det kan ALBOA ikke.

## ALBOA er ikke en myndighed

 ALBOA er en boligorganisation. Derfor kan vi ikke:

- Efterforske hændelser
- Afgøre, hvem der har ret eller uret i en konflikt
- Vurdere, om noget er strafbart
- Indsamle beviser som politiet
- Give sanktioner alene på baggrund af påstande eller oplevelser

 Vores opgave er at sikre, at husordenen og reglerne for lejemålet bliver overholdt.

## Hvad kan afdelingsbestyrelsen hjælpe med?

 Afdelingsbestyrelsen arbejder for trivsel, fællesskab og et godt naboskab i afdelingen. Bestyrelsen kan derimod ikke:

- Behandle klagesager
- Udstede advarsler
- Pålægge sanktioner
- Opsige lejemål
- Kræve, at en beboer flytter

 Ved alvorlige konflikter skal sagen derfor håndteres af politiet eller ALBOAs administration, afhængigt af hvad sagen handler om.

## Ikke alle konflikter er en sag for ALBOA

 Det er forståeligt, at konflikter med naboer kan opleves som chikane. Men ikke alle konflikter er nødvendigvis en overtrædelse af husordenen eller lejeloven. Det kan for eksempel være:

- Uenigheder mellem naboer
- Misforståelser
- Støj i dagtimerne
- Parkeringsforhold
- Brug af fællesarealer
- Forskellige forventninger til nabohensyn

 I sådanne tilfælde har ALBOA ikke altid mulighed for at gribe ind.

## Prøv dialog først

 Hvis situationen tillader det, anbefaler vi, at du taler med din nabo om problemet. Mange konflikter skyldes misforståelser eller forskellige forventninger til det at bo tæt sammen. En respektfuld dialog kan ofte løse problemet hurtigere og bedre end en klagesag.

## Hvornår kan ALBOA hjælpe?

 ALBOA kan behandle sager om overtrædelse af husordenen eller misligholdelse af lejeaftalen, for eksempel:

- Gentagne og dokumenterede støjgener
- Truende eller voldelig adfærd, som er anmeldt til politiet
- Hærværk
- Væsentlige og dokumenterede gener for naboer
- Andre dokumenterede overtrædelser af husordenen eller lejelovgivningen

 For at vi kan vurdere en sag, er dokumentation som udgangspunkt nødvendig.

## En klage giver ikke automatisk en advarsel

 En udbredt misforståelse er, at ALBOA kan give en advarsel eller opsige et lejemål, så snart der indgives en klage. Lejelovgivningen giver lejere stærke rettigheder. Derfor skal der være et dokumenteret og juridisk holdbart grundlag, før der kan reageres over for en lejer. Det kræver ofte:

- Gentagne overtrædelser
- Grundig dokumentation
- Et tilstrækkeligt bevisgrundlag
- At forholdene er alvorlige nok

 Hvis en sag behandles i Beboerklagenævnet, vil den beboer, der klages over, få indsigt i de klager, der indgår i sagen. Klager kan også blive indkaldt som vidner.

## Dokumentér hændelserne

 Hvis du oplever alvorlige eller gentagne problemer, anbefaler vi, at du noterer:

- Dato og tidspunkt
- Hvad der er sket
- Hvor hændelsen fandt sted
- Eventuelle vidner
- Relevant skriftlig kommunikation

 En saglig logbog giver ofte den bedste dokumentation.

## Respektér andres privatliv

 Du må gerne dokumentere hændelser, men det skal ske på en lovlig og respektfuld måde. Du må blandt andet ikke:

- Fotografere eller filme ind i andres boliger
- Tage billeder gennem naboers vinduer
- Fotografere eller filme i afskærmede haver
- Overvåge andre beboere
- Optage samtaler, du ikke selv deltager i
- Dele billeder eller personoplysninger om andre beboere på sociale medier

 Er du i tvivl, anbefaler vi, at du fører en logbog i stedet.

## Vi bor med hinanden

 Et godt boligområde bygger på respekt, dialog og hensyn til hinanden. Politiet håndterer strafbare forhold. ALBOA behandler sager om husordenen og lejeaftalen. Afdelingsbestyrelsen arbejder for trivsel og fællesskab. Selvom rollerne er forskellige, har vi alle et fælles ønske om at skabe trygge boligområder, hvor konflikter håndteres ordentligt og de rette steder.